Vente appartement 98 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT DE TYPE 4 SUR NÎMES AVEC STATIONNEMENT ET BALCON.
Venez découvrir cet appartement P3 avec balcon et stationnement proche du centre ville et de la gare SNCF de Nîmes centre.
Il est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue sur le quartier des oliviers.
Au 4 éme et dernier étage de la résidence cet appartement bénéficie de tout le confort avec son balcon de 3m2 et sa vue dégagée.
Dés l'entrée vous accédez au salon lumineux et climatisé et un bureau qui peut être transformé en 3 éme chambre avec sa surface fonctionnelle, une cuisine ouverte.
L'espace nuit est composé de ses deux chambres avec placards.
Salle de bain et wc séparé viennent compléter l'ensemble de cet appartement traversant avec de faibles charges.
Concernant votre véhicule l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative et sécurisée dans la résidence et une grande cave pour plus de rangement.
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes juste à côté. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NÎMES.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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