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Vente appartement 650 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 9 848 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18833
Adresse prestigieuse au 235 Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,35 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue mer à 180°.
Traversant et en très bon état, il se compose d'un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon exposé plein sud face à la Méditerranée.
Côté nuit, deux chambres dont une de 15,4 m² avec son propre balcon, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
Équipements : Chauffage collectif, climatisation réversible indépendante.
En annexe : une cave.
Emplacement idéal : au pied du tramway Saint-Hélène, commerces et plages accessibles immédiatement. Une localisation exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer.
Un appartement rare sur la Promenade, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige.
À visiter rapidement !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1311€
Les charges mensuelles sont de 159 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.
La copropriété (18 lots) a récemment bénéficié d'un ravalement de façade en 2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1000.0€
Montant maximum : 1410.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biid3 - Réf Superimmo : ANVXZYY12
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 9 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 908 € / an | Taxe foncière : 1 311 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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