Vente appartement 345 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Nice (06200)

3P Araucaria Park - Vue Parc
Dans la résidence de l'Araucaria Park, avec son magnifique parc et son accès direct à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tram à 7 min), 3P d'angle de 66m2 en étage élevé, lumineux et au calme complet, prolongé par une terrasse d'une dizaine de m2, d'exposition ouest.
Grand double salon, cuisine indépendante aménagée toute équipée, sdb avec toilettes, WC indépendants, chambre, dressing.
Double vitrage, volets électriques. Très bon état général.
Cave et Garage

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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