Vente appartement 335 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Dans une petite résidence de très bon standing agrémentée d'une piscine et jardins, à deux pas des commerces ( LA PIGNATA ) , et des écoles . Venez découvrir cet appartement trois pièces d'angle donnant intégralement sur une TERRASSE DE 110 m² EXPOSÉE SUD-EST, SUD-OUEST , il bénéficie d'un CALME ABSOLU, d'un emplacement SANS AUCUN VIS A VIS , dans l'esprit d'une petite maison . Il se compose d'une entrée, un séjour avec deux portes fenêtres , une cuisine aménagée semi ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Un beau GARAGE de plain pied , doté d'un ÉCLAIRAGE et PRISE ÉLECTRIQUE , est en supplément du prix ( PHOTOS TERRASSES EN PROJECTION) EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ -PRIX ! Pour les visites, contactez Anne RAMANE au 06 17 15 30 59 Copropriété de 97 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2904 euros.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 5 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an	Taxe foncière : 1 193 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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