Vente appartement 259 000 €

66,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

FERBER/SAINTE MARGUERITE 3 pièces vue mer,
FERBER/SAINTE-MARGUERITE, Bel appartement traversant de 3 pièces avec terrasse vue mer (sud) et balcon.
Situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, à proximité de la Promenade des Anglais, des commerces et du tramway, ce bel appartement moderne se compose d'une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvrant sur une belle terrasse à la vue mer, une cuisine séparée joliment aménagée, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC, une cave.
Aucun vis à vis, climatisation.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une climatisation.
Un bel appartement facile à vivre pour profiter de la douceur de vie niçoise. Idéal pour un mode de vie citadin.
Les honoraires d'agence de 6% sont inclus dans le prix de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : https://georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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