Vente appartement 255 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², traversant Est/Ouest, situé au 2e étage surélevé avec ascenseur d'une résidence familiale et bien entretenue dans le secteur recherché de la Lanterne.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,61 m² offrant un agréable aperçu mer, d'une cuisine indépendante avec second balcon, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.
La partie nuit comprend deux vraies chambres, dont une avec vue sur la mer.
L'appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec la possibilité de se déconnecter du chauffage collectif afin de réduire les charges de copropriété. Une nouvelle cuisine plus moderne est actuellement en cours d'installation.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est également proposé en supplément du prix.
Après un léger rafraîchissement, ce 3 pièces a tout le potentiel pour devenir une véritable pépite — que ce soit pour une résidence principale, une première acquisition ou un investissement locatif (loyer estimé jusqu'à 1 400 € / mois, soit environ 6 % de rentabilité brute).

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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