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Description

Nice Ouest, FERBER, BAS STE MARGUERITE, CARRAS : A Proximité des Commodités, Tramway et Plages, Dans Immeuble Sécurisée et en Etage Elevé avec Ascenseur, Fonctionnel 3 Pièces de 66m2, Traversant, composé de : Entrée avec Placard, Séjour Climatisé, Cuisine Indépendante avec Possibilité de l'ouvrir sur la Pièce de Vie, Terrasse Ensoleillée avec Vue Dégagée et Bel aperçu Mer. Partie Nuit Degagée, deux Chambres au Calme et ouvrants sur Balcon, Dressing, Salle de Bains et Toilettes Séparés. Prévoir Travaux. Une Cave comprise et en Supplément un Garage. Charges Courantes : 227€/mois (tout collectif). DPE : D. GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énerige : entre 964€ et 1304€ par an. EXCLUSIVITE MIDEM Immobilier 04 93 725 919 ou Claire VREUX 06.09.42.64.29.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V10003513 - Réf Superimmo : ANVXZG31J
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 069 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

66,11 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
16 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 964 € / an
Maximum : 1 304 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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