Vente appartement 194 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Dans un petit immeuble Niçois de deux étages, en retrait de l'avenue Gloria, vous avez l'opportunité d'acquérir pour un investissement locatif un trois pièces d'environ 66 m², doté d'un parking privatif et d'un débarras attenant. L'appartement dispose d'une triple expositions , il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est très lumineux et relativement calme. Il est loué en en bail vide jusqu'au 2 juin 2028 au loyer de 1325 euros charges comprises ( 230 euros de charges inclus l'eau froide) Excellent rapport locatif ! Contacter Anne RAMANE au 06 17 15 30 59 Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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