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Vente appartement 400 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
BORNE & DELAUNAY

BORNE & DELAUNAY

226 avis
04 93 62 25 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé en hyper-centre de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et des transports, cet appartement de type 3 pièces au 2#7497; étage d'une charmante copropriété avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi que deux chambres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 48202 - Réf Superimmo : ANVXZZ84C
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 6 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 158,04 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €.

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 1913
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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