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Vente appartement 460 000 €
66,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
66,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 6 906 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces - Terrasse 24m2 - Vue Mer
// Nice - Colline du Parc Impérial - Terra Mare //
Situé au cœur de la très recherchée colline du Parc Impérial, au sein de la résidence Terra Mare (2013), considérée comme l’une des plus luxueuses de Nice, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence, à l’architecture contemporaine et raffinée, bénéficie d’un emplacement intime en sommet de colline, d’espaces verts luxuriants, d’une piscine, d’un terrain de pétanque, d’un potager et d’un accès totalement sécurisé. Son exposition plein sud assure un panorama féerique sur la ville et la Mer.
Description de l’appartement :
Ce 3 pièces de 66,50 m², exposé plein sud et baigné de lumière, séduit immédiatement par sa grande terrasse de 24 m², offrant une vue sur la mer et les jardins.
Il se compose comme suit :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Les volumes, la luminosité, le calme absolu et la vue exceptionnelle font de ce bien un lieu de vie rare sur le marché.
Il est également possible d’acquérir une ou deux places de parking en supplément du prix.
À quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées, facultés) et des arrêts de bus, l’appartement bénéficie également d’un accès immédiat à la voie rapide et à la Promenade des Anglais. L’aéroport de Nice est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture.
Bien soumis au statut de la copropriété: 21 Lots principaux
Charges courantes annuelles: 6000 euros
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires charge vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86466787 - Réf Superimmo : ANVXZXYUE
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 6 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,61 m² (carrez : 66,61) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
937 € / an
Maximum :
1 268 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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