Vente appartement 429 000 €

66,24 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice - Libération - Dernier étage en duplex avec terrasse sans vis-à-vis
NICE - Centre-ville / Libération
Venez découvrir ce superbe trois-pièces au calme absolu, situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
Le bien est en duplex, avec au 1er niveau un double séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, et sur sa magnifique terrasse de 30 m² à ciel ouvert sans le moindre vis-à-vis.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une grande chambre et un bureau pouvant servir de couchage d'appoint.
Le bien bénéficie du double vitrage, de la climatisation récente, d'une porte blindée neuve, mais surtout de tout le charme de l'ancien.
Parties communes récentes et chaudière collective neuve.
Un bien idéal pour y vivre comme pour un pied-à-terre.

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 6 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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AGENCE RIVIERA REAL ESTATE

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