Superimmo
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Vente appartement 270 000 €
66,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 4 041 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
IMMOJOY

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Description

Léonie de l’agence Immojoy vous présente à Narbonne-Plage, à 200 mètres à pied de la plage et des commerces, ce très bel appartement T4 de 67 m2 entièrement rénové, situé au premier étage d’une maison divisée en trois logements distincts, chacun avec leur entrée privative. Vous profiterez d’une cour privative de 30 m2 en rez-de-chaussée, où il est possible de stationner un véhicule.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, comprend deux appartements en rez-de-chaussée et un au premier étage.Les charges s’élèvent à 16 € par mois.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie aux couleurs méridionales, baignée de lumière grâce à son exposition Est.Le balcon filant, équipé de deux stores bannes électriques, vous permettra de prendre vos repas en extérieur.La cuisine récente et entièrement équipée est dotée d'un passe-plat ouvert sur le séjour. L'espace a été optimisé et apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Un grand dégagement dessert trois chambres de 10,95 m2, 10,82 m2 et 9,93 m2, toutes équipées de placards aménagés, dont une sublimée par un panneau mural Isidore Leroy.Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC, ainsi qu’un WC indépendant.
Le plus, l'extérieur ! Vous apprécierez ce bel espace complété par deux cabanons parfaitement adaptés au rangement et au stockage.
L'appartement bénéficie de très belles prestations, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, store banne électrique, garde corps du balcon alu. La toiture a été entièrement refaite ainsi que la façade.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 4826 - Réf Superimmo : ANVXZNYTN
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,81 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 16 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 755 € / an
Maximum : 1 021 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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