Vente appartement 164 000 €

66,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Appartement T3 traversant – 66 m² – 2 chambres
Dans une petite copropriété calme, découvrez un appartement lumineux de 66 m², entièrement rénové et prêt à vivre.
Une belle pièce de vie vous accueille : cuisine ouverte, espace repas et salon dans un volume central chaleureux où l'on circule facilement.
Deux chambres séparées de l'espace jour :
- Grande chambre parentale avec dressing
- Chambre de 12 m² idéale enfant / bureau / télétravail
Salle de bain fonctionnelle, avec son espace buanderie.
Confort moderne : double vitrage acoustique, volets roulants électriques, chauffage gaz, aucun travaux de copropriété voté.
Quartier recherché, proche transports, commerces, gare, écoles, centre-ville accessible à pied.
En option : une place de parking peut être acquise en supplément, idéale pour sécuriser son stationnement dans le quartier.
Bien rare en centre-ville ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Agnès FOURCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947834966
RCP 59661778

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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