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Vente appartement 142 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 2 152 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tony Santos vous propose: À SAISIR – INVESTISSEUR
T3 DE STANDING AVEC PISCINE PRIVÉE – CŒUR DE NANCY – LOCATAIRE EN PLACE
Opportunité rare à Nancy !
Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², traversant et déjà loué, situé dans une résidence récente et sécurisée (2005) avec ascenseur, jardin arboré et piscine privée – un atout exceptionnel au centre-ville.
Emplacement privilégié
À proximité immédiate du centre-ville, d’Auchan Lobau, des écoles et des transports. Un secteur recherché offrant un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale pérenne.
Un bien clé en main, sans aucun travaux
Entrée spacieuse avec grand placard : 11,24 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m²
Deux chambres confortables (13,44 m² et 10,14 m²) avec placards intégrés et parquet bois massif
Salle de bain fonctionnelle + WC séparés
Balcon de 5,66 m² exposé Nord-Ouest
Les atouts qui font la différence
Piscine privée réservée aux résidents – un luxe unique à Nancy
Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts entretenus
Chauffage électrique neuf et économe en énergie
Peintures récentes (moins de 2 ans)
Charges incluant l’eau froide et l’entretien de la piscine
Un investissement sûr et rentable
Loyer actuel : 750 € CC/mois (dont 90 € de charges)
Aucun travaux à prévoir
Locataire en place, gestion simplifiée
Excellent rapport qualité / emplacement / rendement
Idéal pour
Un investissement patrimonial sécurisé ou une rentabilité immédiate sans contrainte de gestion.
Un T3 de standing avec piscine privée au centre de Nancy : une opportunité rare à ne pas manquer.
.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1801609 - Réf Superimmo : ANVXYYIT8
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Prix de vente : 142 000 €  | Prix au m² : 2 152 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 balcon (6 m²) |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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