Vente appartement 199 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morangis (91420)

iad France - Franck Viallard vous propose: Appartement 'coup de cOEur' avec ascenseur situé sur la commune paisible de Morangis, idéal pour une famille qui recherche la tranquillité ainsi que le bien être.
Le bien proposé situé à deux pas des écoles et de toutes commodités, vous séduira par sa double exposition et la vue sur la vallée de l'Essonne.
Ce dernier se constitue comme suit: Une entrée, un salon séjour traversant spacieux, deux chambres avec balcons chacun, une cuisine équipé et aménagée, un cellier, une salle de bains avec wc.
Pour le stationnement , une place de parking en extérieur est livré avec le bien.
Au niveau des écoles: 5 min à pieds
Au niveau transports: 10 min à pieds
Au niveau des commerces: 10 min à pieds
Au niveau des travaux sur la copropriété, le ravalement thermique date de 2021 et un portail va être posé pour fermer la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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FRANCK VIALLARD - IAD

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