Vente appartement 239 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morangis (91420)

iad France - Sabrina Becheker vous propose: Appartement de type F3 situé dans la résidence des érables proche du centre-ville et composée comme suit :
Entrée toute en longueur donnant sur un double séjour avec sa terrasse de 12 m² et sa cuisine ouverte équipée et aménagée.
Pour l'espace nuit, vous trouverez 2 belles chambres qui donnent sur une petite terrasse sans vis a vis, de nombreux rangements (dressing), un WC séparé avec lave main et une salle d'eau avec douche a l'italienne.
Système d’alarme dans tout l’appartement.
Un double box électrifié en sous-sol complète ce bien .
Une visite s'impose, alors n'hésitez pas et appelez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Becheker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SABRINA BECHEKER - IAD

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