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Vente appartement 263 000 €
66,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
66,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 3 955 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES - BUSTRAM - BALCON - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - MILLENAIRE - PARC PRIVATIF - PISCINE - GARDIEN - LOCAL VELO - SUD DE FRANCE - MONTPELLIER - PARKING SECURISE - PROCHE PLAGE - CLIMATISATION Exclusivité au Millénaire. Découvrez ce magnifique appartement T3 dans une résidence sécurisée avec piscine et parc privatif. Situé au 2ème étage, vous bénéficiez d'un balcon avec vue sur le parc. A deux pas du centre ville de Montpellier, à 15 minutes des plages, vous trouverez l'accès autoroute à 5 minutes.
Le Bustram s'arrête au pied de la résidence et vous relie au centre de Montpellier et à Castelnau.
Proche de tous les commerces. Posez vos valises dans cet appartement de 66.5m2 dont la pièce de vie de plus de 30m2, lumineuse, offre un espace salon, un cuisine et un espace salle à manger. Les baies vitrées du salon ouvrent sur un balcon exposé sud est et sa vue arborée sans vis à vis. La partie nuit est composée d'un couloir desservant une chambre de 13m2 avec son dressing, une chambre 10,5m2 et la salle de bains fraichement rénovée avec gout et matériaux de qualité. L'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée. La résidence, gérée par un gardien, comprend également un local vélo. Equipements: - Climatisation
- Piscine
- parking sécurisé
Les plus de l'appartement: - Localisation idéale proche de tout - Rénovation récente Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N’hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). DPE noté C et A. Date de réalisation du diagnostic: 30/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 1340€. Charges annuelles de copropriété : 1600€.
Concernant la copropriété: pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 7647 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Appartement 3 pièces - Bustram - Balcon - Lumineux - 2 chambres - Millénaire - Parc privatif - Piscine - Gardien - Local vélo - Sud de France - Montpellier - Parking sécurisé - Proche des plages - Climatisation
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : RTVAP1100006035 - Réf Superimmo : ANVXZ9SZ3
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 3 955 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 balcon |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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