Vente appartement 192 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

À VENDRE –Bel appartement F3 avec balcon, cave et garage
en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart
Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement F3 de qualité offre un cadre de vie confortable, pratique et idéal, notamment pour les séniors ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel.
Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal des espaces. L'appartement se compose:
d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, le salon s'ouvre sur un agréable balcon couvert pour profiter des beaux jours,
Une entrée accueillante avec rangements,
Des WC séparés avec lave mains pour plus de confort,
Deux chambres bien agencées, et orientées Est
Une salle d'eau moderne avec espace buanderie intégré.
En complément, vous bénéficierez :
D'une cave privative,
D'un garage .
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à toutes les générations.
Appartement actuellement loué, avec congé pour vendre délivré – libération prévue au plus tard avril 2026
Localisation idéale, proche de toutes commodités, commerces et transports.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2062€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf.924201

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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CINDY MENART - CAPIFRANCE

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