Vente appartement 149 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement 4 pièces DEJA LOUÉ – Quartier Calme à Melun – Loyer 1 150€/mois CC
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate ? Ce bien est fait pour vous !
À vendre à Melun, dans un secteur paisible à proximité du Musée de la Gendarmerie, des écoles, commerces et axes routiers, découvrez cet appartement 4 pièces déjà loué à un professionnel fiable pour un loyer de 1 250€/mois charges comprises.
Détails du bien :
• Superficie : 66,27m²
• 3 chambres, dont une avec placard et une autre avec balcon privatif
• Séjour lumineux avec accès à un balcon
• Cuisine séparée et équipée avec accès à un troisième balcon
• Salle de bain, WC indépendant, rangements intégrés
• Locataire sérieux en place depuis plus d'un an (professionnel) – Bail sécurisé
Points forts :
• Revenus immédiats garantis dès l'acquisition
• Aucune vacance locative à prévoir
• Copropriété bien entretenue
• Gare de Melun à proximité – Paris en 25 minutes
Idéal investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable dans un secteur recherché de Melun.
Prix de vente : 149 000€
Loyer actuel : 1 150€ CC/mois
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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