Vente appartement 495 000 €

66,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous propose ce magnifique appartement en duplex de 65 m², entièrement rénové, situé à Carnon dans un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas, un salon chaleureux ainsi qu'une terrasse offrant une vue privilégiée sur le port. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec vue port, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant d'une terrasse privée avec vue imprenable sur la mer. Les atouts : - Vue directe MER et PORT - Rénovation complète et prestations de qualité - Secteur prisé de Carnon - Parfait en résidence secondaire ou investissement locatif Découvrez la visite virtuelle : Pour toute information ou visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10. Copropriété de 68 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 7 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 267 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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