Vente appartement 490 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Romain Montico vous propose: MAISONS-ALFORT – ECOLE VETERINAIRE - Quartier recherché
Situé en plein cOEur du secteur très prisé de l’École Vétérinaire, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 8 – Maisons-Alfort – École Vétérinaire, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Tout est à portée de main : commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux, transports en commun (bus, métro) ainsi que des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les communes limitrophes et le Bois de Vincennes en moins de 10 minutes.
Au 3ème étage d’une des résidences anciennes les plus recherchées du quartier, découvrez ce 3 pièces rénové d'environ 66 m² qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparés avec buanderie et lave-mains, d'un spacieux séjour lumineux (plein SUD) d'environ 29m² avec cuisine ouverte moderne aménagée, de deux chambres confortables, d'un précieux dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne moderne.
Un cave complète ce bien ajoutant un bel espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement et rare sur le secteur !
Prix Honoraires inclus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.15€ par mois (soit 1165.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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ROMAIN MONTICO - IAD

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