Vente appartement 465 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du métro et 10 minutes du RER Maisons-Alfort Alfortville. dans une résidence de standing de 2019, INSTANTiMMO vous présente ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin entièrement sur cour.
Cet appartement de 66m² offre un espace de vie lumineux et moderne avec des prestations haut de gamme et une grande terrasse plein sud de 37m².
La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Les 2 grandes chambres disposent de placards et donnent toutes les deux sur la terrasse, offrant un espace de détente idéal.
La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire et de toilettes. Une cave et un emplacement de parking sont inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Laetitia Smalle - Tél. 0634204790
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
INSTANTiMMO

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 7 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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LAETITIA SMALLE - INSTANTIMMO

06 34 20 47 90

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