Vente appartement 299 900 €

66,5 m²

3 pièces 3 p

Lyon 2ème (69002)

Appartement T3 66m² secteur Perrache Sainte-Blandine - DPE D
A deux pas de la gare Perrache et du tramway T1, au cœur toutes les commodités, dans un immeuble typique Lyonnais 1900, HAMAC vous propose de découvrir ce charmant T3 de 66m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement est traversant.
Côté Ouest il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir une superbe pièce de vie).
Côté Est (sur cour), vous trouverez 2 chambres dont une avec placards intégrés.
L'appartement dispose également d'une salle de bain avec toilettes et d'un grand dressing.
Les parties communes seront refaites à la charge des vendeurs.
Local vélo à disposition.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Bon DPE en D
Chauffage individuel gaz et menuiseries double vitrage.
Hauteur sous plafond confortable de 3m.
L’ensemble du lot comprend les 74 / 1000 millièmes des parties communes générales.
Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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