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Vente appartement 319 300 €
66,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
66,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
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- 4 823 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - MERVILLE - REFAIT A NEUF - RARE - A VENDRE Venez découvrir chez Côté Particuliers ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux et entreprises bretonnes de qualité au sein d'une petite copropriété de 10 lots d'habitation calme et très sécurisée. Situé au premier étage, cet appartement de type 3 de près de 70m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un salon - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. Un superbe terrasse idéalement exposée et un stationnement Le logement se situe dans la cour de l'immeuble, un portail électrique le sépare de la rue, ouverture sécurisée avec badge. Une cave et un local à vélo viendront compléter ce bien rare par la qualité de ses matériaux, ses finitions et son emplacement numéro un à Merville. Les logements et les parties communes de la copropriété viennent d'être complètement réhabilités, tout est sous garanties décennales. Aucun travaux ne sera à prévoir dans les années à venir. L'immeuble se situe dans le quartier très recherché de Merville à Lorient. Tous les commerces, transports, commodités et écoles se situent à proximité. Petite copropriété aux faibles charges. Produit rare sur le marché. A visiter sans attendre ! Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Julie LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 667 888 - LORIENT.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 113 - Réf Superimmo : ANVXZZYC4
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| Prix de vente : 319 300 € | Prix au m² : 4 823 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 cave | Année de construction : 1927 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 759 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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