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Vente appartement 225 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 409 €/m²
- Étage 3/4
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En passant le seuil de ce trois-pièces situé dans une résidence récente de 2020, on découvre un espace où la lumière circule librement. Le séjour s'ouvre naturellement vers de larges baies vitrées qui prolongent la pièce de vie vers l'extérieur et offrent, dès le matin, une sensation d'ouverture rare en milieu urbain.
La cuisine, élégamment intégrée, mêle lignes contemporaines et teintes équilibrées : façades blanches, éléments gris graphite, plan de travail épuré. Cet agencement sobre et cohérent laisse deviner un quotidien simple et fluide. Le coin repas, placé au plus près de la lumière, invite aussi bien aux petits-déjeuners tranquilles qu'aux dîners improvisés. Le sol en bois clair unifie les volumes et renforce l'impression d'espace, créant une ambiance douce et chaleureuse.
On imagine aisément les moments de vie qui s'y déroulent : une conversation autour de la table, la préparation d'un repas en fond sonore, la lumière de fin d'après-midi qui traverse généreusement la pièce… Cet appartement offre un cadre qui apaise, où chaque mètre carré est pensé pour le confort.
Si vous recherchez un lieu lumineux, accueillant et prêt à accueillir vos projets, ce trois-pièces mérite pleinement une visite.
Et si vous veniez découvrir votre prochain intérieur ? Prenez rendez-vous avec votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien parties communes) : 3213€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.930202
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340932390511 - Réf Superimmo : ANVXZYYPP
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 409 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 213,36 € / an | Taxe foncière : 1 669 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 66 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/4 | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 2020 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
353 € / an
Maximum :
477 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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