Vente appartement 89 500 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000)

Pour investissement locatif ou résidence principale proche du CHU.
Ce charmant appartement loué de 67m² est situé dans un quartier paisible de Limoges, à proximité du centre-ville, du CHU et de toutes les commodités, dans une résidence à taille humaine.
Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. Le logement est très bien agencé et peut être vendu entièrement meublé si vous le souhaitez.
Cette colocation génère un revenu locatif de 1 010 € mensuel hors charges lorsque les 3 chambres sont louées. Actuellement, une chambre est occupée sur les trois proposées.
Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine équipée et la salle de bain récemment rénovée ajoutent une touche moderne à cet espace chaleureux. Cet appartement offre un excellent potentiel pour être personnalisé selon vos goûts.
De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking extérieur pour votre véhicule. Les radiateurs disposent de compteurs individuels donc vous ne paierez que votre propre consommation de chauffage. L'appartement se situe au quatrième étage sans ascenseur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix attractif.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Réf. mandat : 3057
Référence agence : 3057

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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 1 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 347 € / an	Taxe foncière : 1 118 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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