Vente appartement 348 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

Découvrez cet appartement T3 d'une surface de 66m², idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Lille (59000)
Ce bien se distingue par sa grande luminosité et son excellente performance énergétique, attestée par un DPE de Classe C.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour et d'une salle à manger clairs, revêtus d'un beau parquet flottant, qui s'ouvrent sur un agréable balcon orienté sud.
Aménagé avec un salon de jardin et une décoration végétale, ce balcon offre un véritable espace extérieur privatif avec une vue sur l'architecture typique lilloise.
La cuisine, moderne et partiellement ouverte, est très fonctionnelle avec ses finitions gris foncé et bois, et dispose d'un comptoir bar convivial. L'appartement comprend deux chambres confortables et lumineuses.
Un atout majeur de ce bien est la possibilité d'inclure, en supplément, un garage box fermé (nous consulter pour le prix).
Un avantage considérable dans ce quartier central !
Cet appartement combine l'emplacement exceptionnel du Vieux Lille, le confort moderne et l'efficacité énergétique, en faisant une opportunité rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 23364

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 5 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 510 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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