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Vente appartement 279 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
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- 4 227 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 2eme étage d'une résidence neuve de 2023 avec ascenseur, en plein coeur de Port-Leucate.
Idéalement placé à seulement 700 mètres à pied de la plage et à deux pas du port, ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne.
D'une superficie de 66,90 m², il offre une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel. Toutes les pièces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 44 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir.
Entièrement climatisé et vendu meublé, l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisée, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements.
Le tout est complété par un garage privé de 18m2 et un cellier de 4m2 pour un confort absolu au quotidien.
A proximité immédiate des commerces, du centre médical et de toutes les commodités, ce bien allie tranquillité, modernité et douceur de vivre.
Un lieu de vie unique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.
!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 425160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 23 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 425160CJS - Réf Superimmo : ANVXZOPJI
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 4 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 869 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 73 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
283 € / an
Maximum :
382 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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Siren : 494373574 - N° de carte professionnelle : ADC 4101 2022 000 001 956
06 08 61 07 26
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