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Vente appartement 630 000 €
66,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
66,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 9 435 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement de standing aux Issambres, offre une surface intérieure de 66,77 m² prolongée par une terrasse exceptionnelle et un jardin d'environ 130 m². Idéalement situé, ce bien combine l'élégance d'une résidence contemporaine sécurisée avec le luxe d'une vie balnéaire, la mer étant accessible en une minute à pied. Ce logement en rez-de-chaussée propose un agencement fluide, particulièrement adapté aux normes PMR. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine américaine avec un îlot central en marbre, ouverte sur le séjour et la salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses bénéficiant chacune d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Une salle de bain moderne et des toilettes séparés complètent ce bien. L'ambiance intérieure est chaleureuse et raffinée, accentuée par des matériaux choisis. L'extérieur est le véritable atout de ce bien d'exception. Une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des repas et réceptions en plein air. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin détente. En complément, la copropriété intimiste offre un spectaculaire rooftop avec solarium et piscine vue mer, garantissant des moments inoubliables. Ce bien à la vente inclut un garage au sous-sol avec ascenseur, un détail pratique qui change le quotidien. La localisation exceptionnelle de cet appartement avec la plage et les commerces accessibles à pied en font une véritable opportunité sur le secteur des Issambres. Coup de coeur assuré pour un acheteur en recherche de sérénité ou d'un investissement locatif à fort potentiel. Notre conseillère en immobilier se tient à disposition pour un accompagnement sur mesure. CLASSE ÉNERGIE : A (54 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 460 euros indexés au 1er janvier 2021. Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 12988 - Réf Superimmo : ANVXZMTDH
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 9 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 473 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 20 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
280 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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