Vente appartement 395 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Houches (74310)

Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce duplex profite d'un emplacement privilégié, au cœur du village des Houches et à deux pas de toutes les commodités.
D'une surface généreuse, il s'ouvre sur un vaste balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur l'Aiguillette des Houches et le Prarion.
Le premier niveau se compose d'une entrée desservant une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où vous trouverez un palier actuellement aménagé en espace nuit avec lits superposés, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche.
Annexes : une cave, un local à skis et un parking extérieur viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un pied-à-terre confortable ou une résidence principale fonctionnelle au cœur des Houches.
OFFRE EXCLUSIVE Jessica Rosset : +33 6.29.62.83.01
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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 5 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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FONCIA TRANSACTION - LES HOUCHES

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