Vente appartement 255 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue de trois étages, ce bel appartement de 66,57 m² se trouve au 1er étage et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un plan fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 6,42 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le logement est chauffé au gaz individuel, garantissant confort et économies d'énergie.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.
La gare RER E “Le Raincy – Villemomble – Montfermeil” se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre Paris – Haussmann Saint-Lazare en environ 20 minutes.
Plusieurs lignes de bus (114, 146, 221, 602, 603, 605) desservent également le quartier et facilitent les déplacements vers les communes voisines et les zones d'activités.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un bien lumineux et bien situé au cœur du Raincy.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION IDF NORD - LE RAINCY

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