Vente appartement 244 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

LE RAINCY - quartier PLATEAU. Dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement F4 pratique de 66 m2 au sein d'une petite copropriété des années 60.
Celui-ci est composé d'une entrée, un grand espace séjour + cuisine ouverte de 24 m2 au total, une chambre de 10 m2 et deux autres de 9 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un box et une cave complètent ce bien.
Proximité d'établissements scolaires (ex. Elémentaire La Fontaine à 11' à pied, Collège Corot à 15') et sportifs (terrain de foot, parc aquatique, tennis).
Toutes les commodités à deux pas (Place Thiers 13', Le Plateau à 10').
Transports : Tramway T4 station Marx Dormoy à 9' à pied.
Gare RER Le Raincy Villemomble ligne E en 19' en bus (via le 603 au rond-point Thiers).
Idéal pour habitation principale ou investissement locatif.
NB Cette annonce comporte certaines photos non contractuelles avec idées de rénovation et/ou décoration.
A VISITER SANS TARDER.
Pour tout renseignement contactez Caroline - BSK Immobilier Le Raincy et alentours.
Cette annonce référence 296372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 2 152,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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CAROLINE MOINS - BSK IMMOBILIER

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