Vente appartement 263 900 €

66,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 3/4 pièces avec un BALCON, une CAVE et un PARKING bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate du RER, des commerces et des bords de Marne. Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, il offre une surface de 66.52m² env. et se compose d'une entrée desservant un séjour-salle à manger de plus de 26m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie, toilettes indépendantes, complété par une cave, ainsi qu'une place de stationnement. Quartier résidentiel à tout juste 8 minutes à pied du RER, et à peine 4 minutes de nos magnifiques bords de Marne aménagés ! Copropriété de 224 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590 euros.

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Prix de vente : 263 900 €	Prix au m² : 3 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 590 € / an	Taxe foncière : 1 919 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

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