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Vente appartement 158 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 394 €/m²
  • Meublé
  • Cuisine séparée, aménagée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
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Description

Alain RANNOU vous propose ce bien :
Venez découvrir cet appartement lumineux de 66m2, à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Proche de toutes commodités, ce T4 rénové récemment est vendu meublé/équipé. De l’entrée au séjour lumineux de 15m2, vous noterez la décoration soignée. Les 3 chambres parquetées de 9 à 11,6m2 sont cosy et offrent de vastes rangements. Salle de bain de 4m2 avec fenêtre, WC séparés. La visite se conclura par la grande cuisine de 9 m2 avec arrière cuisine où il fait bon prendre un café en surplombant les mancelles avoisinantes et leurs jardins. Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes.
Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. Parking en accès libre. Vendu avec une colocation évolutive en place, ce T4 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d’ascenseur, bonne rentabilité avec un loyer de 390€X3= 1170€/mois, idéal pour investisseur. Charges: co pro 1103€, chauffage 955€. Taxe foncière 974€. A bientôt pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2023 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 9a0faef679274bb683ba69ad16dcb6 - Réf Superimmo : ANVXS88IS
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 € Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

66 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée, aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
JardinFenêtres double vitrage
ParquetDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 52897063500017
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