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Vente appartement 96 200 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Luc (83340)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Luc (83340)
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- 1 458 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66m2 est vendu en viager libre sur une tête (femme de 79 ans).
L'appartement est actuellement loué, vous percevez donc immédiatement un revenu locatif mensuel de 760 euros, dont 100 euros de charges incluses.
Conditions du viager libre :
•Bouquet : 96 200 euros
•Rente mensuelle viagère : 408 euros
•Viager sur une tête (femme de 79 ans)
•Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises
Description du bien :
Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons ( dont une loggia) avec double exposition nord-sud.
Le bien est vendu avec :
•Un garage fermé
•Une cave
•Une place de parking extérieure
Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans le cadre avantageux du viager libre. Vous bénéficiez de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé.
Points clés :
•Viager libre : pleine propriété dès l'achat
•Locataire en place
•Rendement immédiat
•Fiscalité avantageuse
•Viager sur une tête unique
Pour plus d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 586751 )
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830033203933 - Réf Superimmo : ANVXYSQ01
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| Bouquet : 96 200 € | Rente : 408 € / mois |
| Prix au m² : 1 458 € / m² | Âges : 79 et 79 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 66 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  202 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2017.
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