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Vente appartement 382 000 €
66,44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lattes (34970)

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  • 5 750 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
Annabelle MALIALIN - WAH

Annabelle MALIALIN - WAH

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Description

Sylvia et Annabelle vous proposent un appartement 3 pièces au cœur du quartier recherché de Port Ariane à Lattes, dans un cadre de vie unique entre ville et bord de l’eau. Ce secteur prisé séduit par son architecture méditerranéenne, ses promenades autour du port, ses commerces de proximité et son accès rapide à Montpellier, la mer, au tramway et à l'autoroute A9. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface confortable de 66,44 m2 (loi carrez). Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur une véranda avec une vue imprenable sur le port, d’une cuisine séparée et équipée. La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d’un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur l’église. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Le bien comprend également une cave au sous-sol, offrant un espace de rangement pratique. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie.
Cette annonce concerne les lots 25 (appartement) et 44 (cave) d'une copropriété de 90 lots - charges 1002,59€/an - pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires, ou visiter ce bien, contacter Annabelle au 07 66 58 82 78 (agent commercial RSAC Montpellier 984980136) ou Sylvia au 06 75 15 33 53 (agent commercial RSAC Nîmes 898037742) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au 04 67 10 94 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : LAT956 - Réf Superimmo : ANVXZTPX1
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 5 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66,44 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
CaveAnnée de construction : 1997
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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