Vente appartement 199 000 €

66,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagord (17140)

Dans le cœur de Lagord, à proximité de tous les commerces et de La Rochelle,
Simons Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement de trois pièces,deux chambres.
L’appartement débute dès le rez-de-chaussée, avec un couloir offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, un palier distribue intelligemment deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Sur votre droite, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger, le tout ouvrant sur une loggia exposée plein sud.

À savoir : L’immeuble est issu de la division d’une maison en une copropriété de trois logements, offrant de nombreux avantages :
Charges extrêmement réduites grâce à un syndic bénévole
Terrain de 80m2 dédié à l’appartement avec deux places de stationnement ( un vrai atouts rare)
Cet appartement, déjà en bon état, offre encore des possibilités d’amélioration. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il représente une véritable opportunité.
Contactez-moi pour en savoir plus !

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 005 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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SIMONS IMMOBILIER

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