Vente appartement 357 800 €

66,56 m²

3 pièces 3 p

Saint-Paul (97411) - La Saline Les Bains

À Vendre – Appartement F3 Duplex à La Saline les Bains (97434)Situé dans une résidence calme, sécurisée et très prisée de La Saline les Bains, ce charmant duplex F3 offre une surface habitable de 66,56 m² pour une surface totale de 82,65 m², incluant une belle varangue de 16,09 m² idéale pour vos moments de détente.* Caractéristiques du bien :- Séjour/cuisine spacieux de 26,81 m²- 2 chambres de 11,39 m² chacune dont 1 avec clim- Salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage- Garage fermé, place de parking privée et grand parking visiteurs- Piscine dans la résidence- Plusieurs brasseurs d'air complète ce bien.* Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces (Leader Price), du parcours santé, des écoles et des plages. Un cadre de vie agréable entre confort et praticité.* Investissement locatif : Le bien est actuellement loué jusqu’en août 2027 avec un loyer plafonné en défiscalisation à 986,79 € charges comprises, offrant une rentabilité stable.- Taxe Foncière 1800 €- Charges de copro 1716 € annuel* Mandat n°567SA – Prix : 357 800 € FAI (charge vendeur)- Contact :Nicolas MULLER – Agent commercialRSAC : 983 404 740 Saint-Denis- 06 93 05 48 47- - Annonce:
21A71472, Numéro de mandat: 567SA
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 357 800 €	Prix au m² : 5 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

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