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Vente appartement 159 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 409 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Ferrandez vous propose: *Nouveau T3 PENTAGONE LA ROCHE SUR YON*
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 66 m2 idéalement situé en plein Centre Ville de LA ROCHE SUR YON, au 3ème étage d'une Résidence calme, sécurisée et avec ascenseur.
Proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 25 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de Nantes.
Ecole primaire, collège et lycée à 5 minutes.
Cet appartement est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (avec un bar entre les deux).
D'un grand couloir ou l'on retrouve 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un wc.
il est équipé d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte pour un confort thermique assuré.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Il dispose d'un grand balcon qui donne sur le salon.
Sans oublier une cave et un parking privé fermé (rare dans le centre ville).
Coup de cOEur assuré.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1900361 - Réf Superimmo : ANVXZZMDP
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 409 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 616 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1958 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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