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Vente appartement 287 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Madeleine (59110)

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  • 4 348 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Delphine Allard - iad

Delphine Allard - iad

27 avis
06 81 79 40 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Allard vous propose: LA MADELEINE ST MAUR – Appartement T3 lumineux avec terrasse, parking et cave.
TOP EMPLACEMENT - Résidence sécurisée datant de 1986 - avec ascenseur.
À deux pas du tramway et au calme absolu, découvrez cet appartement de type 3 en excellent état, situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et verdoyante, en retrait de rue.
L’entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse avec jolie vue arborée. La cuisine équipée, prolongée d’un espace repas, bénéficie elle aussi d’un accès au balcon.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, et des espaces de rangement intégrés.
Cave et place de parking privative en extérieur complètent l’ensemble.
>> Entièrement rénové, on pose ses meubles !
Chauffage électrique (radiateurs récents) – cumulus neuf.
Charges de copropriété : 117€/mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, syndic). Pas de procédures en cours.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.59€ par mois (soit 1399.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1878118 - Réf Superimmo : ANVXZS4YW
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 4 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 399,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1984Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 981425655
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