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Vente appartement 199 900 €
66,87 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Madeleine (59110)

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  • 2 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
C'EST POUR TON BIEN

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Description

L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cet appartement de 65m2 habitables, au 7ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété installée à l'entrée de La Madeleine, à proximité du centre ville, des commerces, à 800m du TRAM Botanique et à 20 min à pied de la Gare Lille Europe.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la cuisine de plus de 10m2, indépendante, aménagée et équipée.
La visite se poursuit avec le salon séjour de plus de 25 m2 avec la possibilité de séparer l'espace en deux grâce à une porte coulissante pour avoir une deuxième chambre ou un espace bureau par exemple.
De l'autre côté vous trouverez une chambre de plus de 11m2 avec placard intégré, un WC indépendant et la salle de bain.
Vous disposerez également d'un balcon de 5m2 surplombant la ville de La Madeleine.
Un garage vient compléter ce bien.
Nous aimons :
le secteur, très recherché, à proximité de toutes les commodités
l'appartement en bon état et bien entretenu
la proximité du Tram et de la gare
la luminosité
la vue
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00178
RCP 029 042 949 198

Publiée le 06/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 586-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXYZAOV
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,87 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 balcon (4 m²)Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 201 € / an
Maximum : 1 626 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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