Vente appartement 435 000 €

66,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Appartement Type 3 situé au coeur de La Baule Les Pins. Vous serez séduit par ses prestations de qualités et son emplacement (proche commerce et plage). Il se compose: d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de plus de 28m², une cuisine indépendante (aménagée et équipée), 2 chambres dont une avec placards , une salle d'eau et un WC suspendue séparé . Une cave et une locale à vélo en commun complètent ce bien. La copropriété dispose d'un ascenseur. Pour votre information un garage fermé type box avec électricité est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.08 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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VIVRE ICI LA BAULE

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