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Vente appartement 586 560 €
66,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
66,28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 8 850 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC - FACE MER - Idéalement situé, avec quelques commerces à 200 mètres, et ceux de l'avenue Lajarrige, cet appartement TRAVERSANT de type 2, de 66,30 m², édifié en 1978, situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur l'océan, une luminosité grâce à son exposition SUD OUEST, et un accès direct à la plage, vous offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès au balcon sans vis à vis, une chambre avec rangement intégré au calme avec vue sur le parc, dégagement, rangements, salle de bains, wc indépendants. Cave, emplacement de stationnement privatif et sécurisé, au sous-sol. Local vélos, salles communes accueillantes avec banquettes, baby-foot, table de ping-pong, à disposition des résidents. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 586 560 € Honoraires : 22 560 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 22 560 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 € hors honoraires) Prix de vente 586 560 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36551) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 586 560 € Honoraires : 22 560 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3011441643 - Réf Superimmo : ANVXZP069
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| Prix de vente : 586 560 € | Prix au m² : 8 850 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 1 335 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 564 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | 1 Garage |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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