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Vente appartement 436 800 €
66,45 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 573 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

LA BAULE - LAJARRIGE : Découvrez cet appartement lumineux de 66,45 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, à seulement 50m de la plage et des commerces. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et 1 bureau et dispose d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine est aménagée et équipée et bénéficie avec le séjour d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité jusqu'au coucher du soleil. L'endroit est calme et sécurisé pour cet immeuble occupé à l'année. A l'extérieur, l'état général de l'immeuble est bon avec une cour sécurisée par une barrière automatisée. Un garage fermé de 17m2 complète ce bien idéalement situé. Ravalement façades et balcons 2023. Agent commercial (LA BAULE / ANGERS RSAC 792 324 824) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464 euros.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 342713AG - Réf Superimmo : ANVXZLR2D
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 6 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / anTaxe foncière : 1 376 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,45 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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