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Vente appartement 399 000 €
66,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 006 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
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Description

A vendre, 3 pièces à La Baule Quartier Benoit proche du Pouliguen et du Port, à côté de la plage et du centre équestre, résidentiel Agréable Type 3 d'angle de 66,43m2 (loi Carrez) en bon état situé au 2ème et avant dernier étage d'une petite résidence de 1973 bien entretenue donnant sur parc boisé comprenant : 2 chambres - Salon avec terrasse - Belle cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec espace repas donnant sur terrasse de 16 m2 - Salle de bains - Wc - Grande entrée avec placard - Cave sécurisée - Garage box - Lingerie commune

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4598 - Réf Superimmo : ANVXZKUGX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 687,24 € / anTaxe foncière : 1 486 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,43 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrageCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2022.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 5,2%

399 000 €
2 octobre 2025
421 000 €
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