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Vente appartement 249 970 €
66 m²
3 pièces 3 p
Kaltenhouse (67240)

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  • 3 787 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
NEO Concept Immobilier

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Description

* KALTENHOUSE - SUBLIME F3 de 2024 en excellent état avec garage !! *
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - KALTENHOUSE **
A Kaltenhouse, Rue de Bischwiller, saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement de type 3 pièces de 66 m² carrez - situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété saine et calme construite en 2024 !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en C).
* MURS: Béton banché (25 cm).
* ISOLATION: Extérieure (25 cm).
* FENÊTRES: PVC - Triple vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière individuelle Gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant - au sol.
* EAU CHAUDE: Alimentée par le système de chauffage.
* TAXE FONCIÈRE 2025: (exonérée).
* CHARGES CO-PRO: 258 €/trimestre.
En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:
- une entrée avec possibilité de rangements.
- une lumineuse pièce de vie de 32.49 m² ouverte sur une cuisine totalement équipée et donnant accès à une très belle terrasse de 12.63 m² !
- deux spacieuses chambres de 10.87 m² et 11.52 m².
- une salle d'eau fonctionnelle.
- des WC suspendus, séparés.
*** L'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol, avec porte automatisée ainsi qu'une place de parking privative extérieure. ***
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - sans travaux !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86503276 - Réf Superimmo : ANVX101EXF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 970 €Prix au m² : 3 787 € / m²

12 970 € TTC inclus dans le prix de vente.

66 m² (carrez : 66) - 3 piècesÉtage 1/2 avec ascenseur
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres triple vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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