Vente appartement 426 000 €

66,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joinville-le-Pont (94340)

VAUTIER Dernier étage, balcon, calme et lumière !
Au cœur du quartier prisé de Vautier, à proximité immédiate des écoles, commerces, bords de Marne, parcs et à 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d’une résidence entretenue avec ascenseur.
Vous apprécierez immédiatement les atouts rares du dernier niveau : Une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis direct, Une vue dégagée sur un environnement calme Une tranquillité totale, à l’abri des nuisances sonores
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d’environ 12 m2, de deux belles chambres donnant elles aussi sur le balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Une cave et un box complètent ce bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Joinville.
Un dernier étage avec balcon dans ce secteur : une opportunité à saisir !

Prix Hors honoraires 410.000 € Honoraires charge acquéreurs 16.000 €
Agent commercial Mathis LEBON
29 lots d'habitation - charges annuelles 4.800 €/an

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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