Vente appartement 540 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Dans LA VILLA CORENTIN (2019) BIEN ENTRETENUE et SÉCURISÉE, venez visiter ce TRÈS BEL APPARTEMENT SOIGNÉ, FAMILIAL et CHALEUREUX de 65,93M2 CARREZ.
TRÈS CALME et TRÈS LUMINEUX, il est situé au PREMIER ÉTAGE d'une petite copropriété de 7 ÉTAGES (ASCENSEUR) et de 15 PROPRIÉTAIRES.
Il se compose d'un VASTE SÉJOUR TRAVERSANT avec UNE GRANDE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, de DEUX CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU et de WC SÉPARÉS.
FONCTIONNEL, il est doté de NOMBREUX RANGEMENTS et offre de BELLES PRESTATIONS (double vitrage, volets roulants électriques, cuisine toute équipée, DPE C...).
UNE PLACE DE PARKING complète ce bien.
Situé dans une commune dynamique et en pleine restructuration, l'emplacement est idéal, à la fois PROCHE DE PARIS tout en offrant un ENVIRONNEMENT PLUS CALME ET RÉSIDENTIEL avec de NOMBREUX COMMERCES, RESTAURANTS et ÉQUIPEMENTS (écoles, crèches, centres de loisirs) ainsi que des espaces PROMENADES (parc Omnisport Suzanne Lenglen, parc Henri Barbusse, berges de Seine...)
Adresse TRÈS BIEN DESSERVIE :
°Métro ligne 12 arrêt « Corentin Celton » 5 min
°Métro ligne 8 arrêt « Balard » 12 min
°RER C arrêt « Issy-Val de Seine » 14min
°Bus 126 et 189 à 3 min
Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs.
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous.
Ne tardez donc pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 26/12/2025 à 14h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 202 979 Greffe de PARIS) 06 85 69 78 24 (réf. 595286 )

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an	Taxe foncière : 1 131 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ADRIANA PERLWITZ - OPTIMHOME

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