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6

Vente appartement 175 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gunsbach (68140)

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  • 2 652 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

170 avis
03 90 50 51 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Gunsbach, découvrez ce charmant T4 en duplex de 66 m². Un bien rare, idéal aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. Le premier niveau offre un séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle composent l'espace nuit, offrant un agencement familial optimal. Grâce à sa surface bien pensée, son environnement calme et recherché, ce logement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ? en location longue durée ou en gîte rentable. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 25215 - Réf Superimmo : ANVXZVDQE
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 652 € / m²
Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 173 m²Rez-de-chaussée
2 ParkingsAnnée de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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