Vente appartement 725 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grimaud (83310)

PORT GRIMAUD Sud
Rare Duplex de 67 m2 en position dominante avec terrasse panoramique de près de 69 m2 bénéficiant d'un ensoleillement maximum. Totalement rénové et optimisé dans un esprit moderne et épuré, ce bien atypique offre au 1er niveau, une entrée donnant sur la cuisine ouverte équipée, le salon, une chambre avec loggia privative, une autre chambre, salle de douche et wc séparé. A l'étage, l'espace repas avec de grandes baies coulissantes pour accéder à la terrasse solarium de 69 m2 env. à l'abri des regards, avec jacuzzi, barbecue et voiles d'ombrage. Parking privé à proximité.
Double vitrage PVC et Aluminium, Climatisation réversible, Isolation de la chambre principale, Eclairage de l'espace repas supérieur refait, Voiles d'ombrage.
A noter, l'exceptionnelle vue sur l'ensemble de la cité lacustre et le formidable coucher de soleil sur la terrasse solarium.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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IMMOBILIERE DE LA CITÉ

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